전세자금 대출은 주로 두가지 유형으로 나누어지는데 금융기관이 운영하는 전세자금 대출과 주택도시기금이 운영하는 전세자금 대출입니다. 금융기관이 운영하는 전세자금 대출의 경우, HF 한국주택금융공사, HUG 주택도시보증공사, SGI 서울보증보험 등의 보증서가 필요합니다. 보증서를 발급받을 수 있는 조건은 각 기관마다 다르며, 보증서를 발급받는 기관에 따라 은행에서 받을 수 있는 대출의 한도와 보증금 한도 등이 달라질 수 있습니다. 따라서 대출을 받기 전에 미리 조건을 확인하는 것이 중요합니다.

[소득증명 :] 안정적인 수입원과 일정한 소득이 필요합니다.
[무주택여부 :] 주로 무주택자에게 제공됩니다.
[신용점수 :] 대출 기관은 신용점수를 평가하여 신용력을 고려합니다. 보통 650점 이상의 신용점수가 필요합니다.
[연령 :] 일부 프로그램에는 연령 제한이 있을 수 있습니다
[거주지역 :] 특정 지역이나 주에 거주하는 사람에게만 제공되는 경우가 있습니다.

전세대출의 금리는 은행마다 조금씩 차이가 있을 수 있지만 대체로 비슷합니다.
은행연합회를 통해 각 은행의 대출금리를 확인할 수 있습니다. 국민은행은 신용등급 1등급인 고객에게
가장 낮은 금리를 제공합니다. 이는 3.77%입니다. 하나은행과 기업은행도 3% 후반대의 금리를 제공하고 있으니
참고하시기 바랍니다. 

신용등급이 중간 정도인 고객에게는 오히려 하나은행과 기업은행의 금리가 더 유리할 수 있습니다.
이 경우에는 여전히 3%대의 금리를 받을 수 있습니다. 그러나 농협, 신한, 우리은행은 4%의 높은 금리를 적용하고 있습니다.